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Ja. Expatriates k\u00f6nnen uneingeschr\u00e4nkt eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Ein deutsches Bankkonto und ein stabiles Einkommen sind die Grundlagen f\u00fcr diesen Schritt. <\/p>\n
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Personalausweis, Einkommensnachweis, Kontoausz\u00fcge und manchmal ein Arbeitsvertrag.<\/p>\n
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Der deutsche Notar (Notar) verwaltet den gesamten rechtlichen Prozess. Der Makler begleitet Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. <\/p>\n
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In der Regel 20\u201330 % des Kaufpreises.<\/p>\n
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Ja. Viele Agenturen und Vermieter sprechen Englisch. Ein \u00dcbersetzer kann f\u00fcr den Mietvertrag hilfreich sein. <\/p>\n
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Deutsche Mietvertr\u00e4ge sind oft unbefristet, mit einer K\u00fcndigungsfrist von 3 Monaten f\u00fcr den Mieter.<\/p>\n
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In der Regel 3 Monatsmieten. Sie wird auf einem Sperrkonto hinterlegt und am Ende des Mietverh\u00e4ltnisses zur\u00fcckerstattet, sofern keine Sch\u00e4den vorliegen. <\/p>\n
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Ja, wenn Sie Eigent\u00fcmer in Frankreich sind, werden Ihre Mieteinnahmen in Frankreich besteuert. Die Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Frankreich und Deutschland vermeiden die Doppelbesteuerung. <\/p>\n
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Ja, abh\u00e4ngig von der Haltedauer und Ihrem steuerlichen Wohnsitz. Die Regeln unterscheiden sich f\u00fcr Wohn- und Mietobjekte. <\/p>\n
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Ja. Deutschland bietet attraktive Renditen und einen interessanten steuerlichen Hebel f\u00fcr Residenten. <\/p>\n
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Ja, einige SCPIs akzeptieren deutsche Residenten. Faller Finance ber\u00e4t Sie bei der Auswahl derjenigen mit optimaler Rendite und vorteilhafter Besteuerung. <\/p>\n
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Ja, \u00fcber Hausverwaltungsgesellschaften (Hausverwaltung). Diese k\u00fcmmern sich um Mietzahlungen, Instandhaltung und die steuerliche Regulierung. <\/p>\n
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Faller Finance kann Ihnen zuverl\u00e4ssige und erfahrene Partner empfehlen, die mit Expatriates zusammenarbeiten.<\/p>\n
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Ja. Deutsche Immobilien sind stabil und k\u00f6nnen ein zus\u00e4tzliches Mieteinkommen generieren. Eine diversifizierte Strategie (Frankreich + Deutschland) ist oft optimal. <\/p>\n
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Wir unterst\u00fctzen unsere Kunden dabei,:<\/p>\n
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Im Allgemeinen vergibt die Bank Kredite f\u00fcr eine Laufzeit, in der sie einen Zinssatz garantiert (10 oder 15 Jahre). Am Ende dieser Periode wird der Zinssatz neu verhandelt, und Sie beginnen einen neuen Zyklus von 10 oder 15 Jahren. Franz\u00f6sische Kreditmodelle sind selten und teuer. <\/p>\n
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Das ist m\u00f6glich, aber sehr schwierig. Die Bank muss Sicherheiten in Frankreich haben, zum Beispiel eine Immobilie in Frankreich. <\/p>\n
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